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国土地资源行政许可指南
作者: 来源: 点击数: 更新时间:2016-03-18

常德市鼎城区国土资源局

行政许可、服务事项办理指南

 

一、土地使用权转让、改变用途、续期许可

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《物权法》、《房地产管理法》、《土地登记办法》

办理条件:

1、土地来源合法、界址清楚、面积准确、权属无争议;

2、依法申请、资料齐全。

所需资料:

1、土地使用权转让:(1)土地证;(2)双方身份证明;(3)已变

       更的房产证;(4)完税或减免税凭证;(5)宗地图。

2、土地使用权改变用途:(1)土地证及出让合同;(2)身份证明;

     3)房产证;(4)规划部门批准意见;(5)完税或减免税凭证;

     6)宗地图;(7)估价报告。

3、土地使用权续期:(1)土地证及出让合同;(2)身份证明;(3

       房产证;(4)规划部门批准意见;(5)宗地图;(6)估价报告。

办理程序:

(一)受理

 1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

 2、岗位职责及权限:(1)对符合受理标准的,进行受理登记,扫描、

上传申请资料、网上申请,并告知办理时限;回复申请人业务咨

询;预约看现场、测宗地界址点成果图等;(2)对申报材料不齐

全、手续不完善的,及时将需要补充材料、补办手续的要求一次

性告知申请人;(3)对不符合受理条件的,不予受理,及时告知

理由、相关权利、投诉渠道。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:交易中心副主任(土地使用权转让)、地产股副股

长(土地改变用途、续期)

2)岗位职责及权限:①按照许可条件,对申请人提交的材料进行

合法性、真实性审查,必要时进行实地查看;②对符合条件、

申请材料齐全的,审查后报主任复审;③对不符合条件的,提

出退件意见。

2、审核

1)岗位责任人:交易中心主任(土地使用权转让)、地产股股长

(土地改变用途、续期许可)

2)岗位职责及权限:①对符合条件的,审查后报分管领导审批;

②对不符合条件的,提出退件意见。

(三)决定

1、岗位责任人:分管领导

2、岗位职责及权限:(1)对窗口报送的申请进行最终审定;(2)同

意审查意见的签字;(3)不同意审查意见的,提出退件意见。

(四)回复

1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

2、岗位职责及权限:(1)对批准的,办理土地登记;(2)对未批准

的,将申请资料退还申请人,并告知理由、相关权利、投诉渠道。

办理期限:法定时限 20个工作日,提速时限 12个工作日。

收费标准:

1、土地使用权转让:(1)分摊使用权交易服务费:住房90/宗,

非住房180/宗,(2)个人宗地交易服务费720/宗。

2、土地使用权改变用途:(1)交易服务费720/宗;(2)土地出让

金按评估价格差价全额缴纳。

3、土地使用权续期:土地出让金按评估价格全额缴纳。

收费依据:

1、土地使用权转让:湘价服[2014]33号。

2、土地使用权改变用途:湘价服[2014]33号、《协议出让国有土地

使用权规范》。

3、土地使用权续期:《协议出让国有土地使用权规范》。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:0736--7821020

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

二、权限内临时用地许可

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施<中华人民共

          和国土地管理法>办法》、《湖南省临时用地管理办法》、《中

          华人民共和国城乡规划法》

办理条件:

1、工程项目的材料堆场、运输通道和其他临时设施确需临时使

       用土地的;

2、架设地上线路、铺设地下管线、进行地质勘探等需要临时使

       用土地的;

3、采石、挖砂、取土需要临时使用土地的;

4、为选择建设地址对土地进行勘测需要临时使用土地的;

5、因从事经营性活动需要搭建临时性设施或者存储货物临时使

   用土地的;

6、其他确需临时使用土地的。

所需资料:

1、临时用地申请报告;

2、项目批准文件及红线图、地质勘查批准文件;

3、项目规划审查意见(规划区内)和林业部门意见(涉及林地);

4、临时用地地形图和临时建筑平面位置图;

5、临时用地勘测定界图和技术报告;

6、临时用地合同和临时用地补偿方案;

7、土地分类面积及权属汇总表;

8、土地复垦方案;

9、土地复垦方案批复;

    10、土地复垦协议书;

11、土地复垦预算经费缴纳凭证;

12、地类权属证明资料;

13、其他相关资料。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:(1)对符合受理标准的,进行受理登记,转入

审查程序;(2)对申报材料不齐全、手续不完善的,及时将需要

补充材料、补办手续的要求一次性告知申请人;(3)对不符合受

理条件的,不予受理,及时告知理由、相关权利、投诉渠道。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:用地股股长

2)岗位职责及权限:对申请人提交的材料进行合法性、真实性

审查;对符合条件、申请材料齐全的,可到现场组织勘查,审查后报分管领导审批;对不符合条件的,提出退件意见。

2、复审

1)岗位责任人:分管领导

2)岗位职责及权限:对材料审查后报局长审批;对不符合条

         件的,提出退件意见。

(三)决定

1、岗位责任人:局长

2、岗位职责及权限:(1)对报送的申请材料进行最终审定;(2)同

       意审查意见的签名,不同意审查意见的,提出退件意见。

(四)回复

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:(1)对未通过审批的,以书面形式一次性告知

申请人理由及相关权利、投诉渠道,并将未通过的申请材料退还

申请人;(2)通过审批的,按要求将文字材料立卷归档,并通知

申请人。

办理期限:法定时限5个工作日。

收费标准:

1、临时用地管理费:不收费。

2、土地复垦费:根据土地破坏程度和复垦工作量确定。

收费依据:湘财综[2015]10号、湘发改价费[2014]958号。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室  0736-7821000

咨询渠道:0736--7821021

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

三、集体建设用地许可

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施<中华人民共

          和国土地管理法>办法》

办理条件:符合集体建设用地条件、符合产业政策、符合供地政策、

          符合用地规模,在年度计划内且资料齐全。

所需资料:

1、申请转用农用地、征(拨)用土地报批单;

2、呈报意见;

3、预审意见 ;

4、一书二方案;

5、建设项目立项批复;

6、申请用地报告;

7、业主单位法人身份证、组织机构代码证、营业执照;

8、规划设计条件、规划蓝线图;

9、环评意见;

10、土地开发项目验收确认书;

11、补充耕地指标确认书;

12、拟征地告知书及拟征地告知书送达回执;

13、土地补偿登记表;

14、被征地单位基本情况表;

15、调查结果确认登记表;

16、拟征地权属证明;

17、建设用地占地土地分类面积及权属汇总表;

18、勘测定界技术报告;

19、权属图;

20、土地利用现状图;

21、土地利用总体规划图;

22、批准的平面设计图。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:(1)对符合受理标准的,进行受理登记,转入

审查程序;(2)对申报材料不齐全、手续不完善的,及时将需要

补充材料、补办手续的要求一次性告知申请人;(3)对不符合受

理条件的,不予受理,及时告知理由、相关权利、投诉渠道。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:用地股股长

2)岗位职责及权限:对申请人提交的材料进行合法性、真实性

         审查;对符合条件、申请材料齐全的,可到现场组织勘查,

审查后报分管领导审批;对不符合条件的,提出退件意见。

2、复审

1)岗位责任人:分管领导

2)岗位职责及权限:对材料审查后报局长审批;对不符合条

         件的,提出退件意见。

(三)决定

1、岗位责任人:局长

2、岗位职责及权限:对报送的申请材料进行最终审定;同意

       审查意见的签名,不同意审查意见的,提出退件意见。

(四)回复

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:(1)对未通过审批的,以书面形式一次性告知

申请人理由及相关权利、投诉渠道,并将未通过的申请材料退还

申请人;(2)通过审批的,按要求将文字材料立卷归档,并通知

申请人。

办理期限:法定时限 40个工作日,提速时限 20个工作日。

收费标准:

1、耕地开垦费:水田33/,旱地21/

2、耕地占用税:耕地32/,其他农用地25.6/

收费依据:湘政办发[2010]47号、湘发改价费[2014]958号、湖南省人民政府令第231号。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:07367821021

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

四、供地许可

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产

          管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

          让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》

         (试行)、《协议出让国有土地使用权规范》(试行)、《招标

          拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39

号)、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第

21号)

办理条件:符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城

          镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌

          出让国有土地规范》(试行)和《协议出让国有土地使用

          权规范》(试行)、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用

权规定》(国土资源部令第39号)《协议出让国有土地使用权

规定》(国土资源部令第21号)所规定的基本条件。

所需资料:

1、出让申请表;

2、单位资质证明,个人凭身份证明;

3、规划设计条件、规划蓝线图;

4、权属资料;

5、现状界址点图;

6、地价评估报告;

7、需办理项目立项(备案、核准)、环保意见、企业登记等有关

   批准手续;

8、企业改制的需要改制批复方案、产权转让合同、交割清单、

       成交确认书、缴款凭证,属破产的需要法院的裁决;

9、属招标、拍卖、挂牌方式取得的土地需要提供成交确认书、

       成交价款及有关税费缴付凭证。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

2、岗位职责及权限:审查申报材料并一性告知相关事项,须以招

       标拍卖挂牌方式处置土地的,按招标拍卖挂牌程序办理。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:交易中心主任、地产股正、副股长

2)岗位职责及权限:政务中心窗口工作人员审查后报送窗口主任和地产股正副股长审核;由地产股填报出让送审单。

2、复审

1)岗位责任人:地产股股长

2)岗位责任及权限:报分管领导及局长审批。

3、报国土资源部审批

1)岗位责任人:地产股正、副股长

2)岗位职责及权限:对已经局领导审批的出让送审单,通过国土

资源部土地动态监测管理网录制土地出让合同等相关内容,并

报国土资源部网上审批,国土资源部批准取得电子监管号后的

土地出让合同报局长签字盖章。

(三)决定

1、岗位责任人:分管领导

2、岗位职责及权限:(1)按许可条件及标准对申请材料及初审、审

核意见进行审定;(2)对符合法定条件、标准的,在审批表上签

署同意的意见,通知申请人缴清出让价款及税费并组织签订出让

合同;不符合法定条件、标准的,签署不予许可的意见及理由。

(四)回复

1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

2、岗位职责及权限:(1)对未通过审批的,以书面形式一次性告知

申请人不能办理的理由,并将未通过的申请材料退还申请人;(2

通过审批的,按要求将文字材料立卷归档,并通知申请人;(3

通知申请人缴费、领证,登记领证台帐,案卷归档。

办理期限:法定时限 40个工作日。

收费标准:

1、属于招标拍卖挂牌方式出让的按土地成交价收取土地价款。

2、属于协议方式出让的,按区政府审批的出让方案收取土地价款。

收费依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十五条、国务院令第55号、国办发[2006]100号、湘财综[2007]26号、湘财综[2007]65号、《中华人民共和国契税暂行条例》、湖南省人民政府令第124号、财税[2004]134号。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:07367821013

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

五、采矿权许可

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国矿产资源法》、《矿产资源法开采登记管理办

法》、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》、《湖南省矿产资

源管理条例》

办理条件:

1、采矿权新立许可:通过新立采矿权预审。

2、采矿权延续登记许可:采矿权出让期限未满,但采矿许可证即将到期。

3、采矿权变更许可:通过区局的初审和市局的预审。

所需资料:

(一)采矿权新立登记

1、采矿权预审意见;

2、采矿权申请登记书;

3、地质储量报告及其评审备案书;

4、矿区范围图(12000)和储量计算图(12000);

5、地质环境影响评估报告及其评审意见; 

6、矿产资源开发利用方案及其审查意见; 

7、采矿权价款评估报告及其会审认定意见; 

8、地质环境治理备用金缴讫证明; 

9、涉及林业、河道的,出具林业、河道部门的意见; 

10、矿长资格证等资质条件证明; 

11、工商营业执照; 

12、外资批准书(指“三”资企业); 

13、安全生产主管部门意见; 

14、环境影响评估报告及环保部门的审查意见; 

15、有偿出让资料(采矿权出让公告、成交确认书、有偿出让合

    同等一整套);

16、规费缴讫票据复印件; 

17、主管部门规定的其他资料。

(二)采矿权延续登记

1、采矿权延续申请报告; 

2、采矿权延续申请登记书; 

3、储量年报及备案书; 

4、采掘工程平面(立面)图(井上井下对照图); 

5、采矿许可证正、副本原件; 

6、工商营业执照复印件; 

7、区安监部门意见;

8、区环保部门意见;

9、规费缴讫票据复印件;

10、主管部门规定的其他资料。

(三)采矿权变更登记

1、变更矿山企业名称

1)采矿权变更申请登记报告;

2)采矿权变更申请登记书;

3)采矿许可证正、副本原件;

4)工商名称预登记;

5)规费缴讫票据复印件;

6)主管部门规定的其他资料。

2、变更矿区范围、开采方式和开采矿种

1)同意变更的批复意见;

2)采矿权变更申请登记报告;

3)采矿权变更申请登记书;

4)地质储量报告及储量评审意见;

5)矿区范围地形地质图(12000)、储量计算图(12000)和

         采掘工程平面图(井上井下对照图);

6)矿山地质环境影响评估报告及其评审意见;

7)矿产资源开发利用方案及其审查意见;

8)采矿权价款评估报告及其会审认定意见;

9)矿山地质环境恢复治理承诺书及地质环境治理备用金缴讫证明;

10)采矿许可证正、副本原件;

11)安全生产部门的意见或矿山安全生产许可证复印件;

12)环境影响评估报告及环境部门的审查意见;

13)涉及林业、河道的,出具林业、河道部门的意见;

14)有偿出让资料(有偿出让合同);

15)规费缴讫票据复印件;

16)主管部门规定的其他资料。

3、变更采矿权人

1)采矿权许可证正、副本原件;

2)采矿权转让申请报告及申请登记书;

3)转让人、受让人签订的转让合同,国有矿山企业还需提供有关

         主管部门的批准文件;

4)采矿权转让审批机关规定提交的其他资料;

5)采矿权交易签证书;

6)规费缴讫票据复印件;

7)储量年报评审意见备案书;

8)矿山满一年、矿山权属无争议等证明材料;

9)采矿权评估报告备案书或已有偿处置采矿权的证明材料;

10)转让人、受让人营业执照复印件。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:地矿股 

2、岗位职责及权限:按照受理标准查验申办资料,对申办资料符合标准的,及时受理;对申报资料不符合标准的,不予受理。

(二)审查 

1、初审 

1)岗位责任人:地矿股

2)岗位职责及权限:按照许可条件,对申请人提交的材料进行

     合法性、真实性审查;对符合条件、申请材料齐全的,转入审查程序、对申报资料不符合标准的,不予受理。

2、审核

1)岗位责任人:地矿股股长

2)岗位职责及权限:①按照审批条件及标准,对初审经办人审查

意见进行复审;②对符合条件的申报资料,提出同意的审核意

见,报分管领导决定;③对不符合条件的申报资料,提出不同

意的审核意见,报分管领导决定。

(三)决定 

1、岗位负责人:分管领导

2、岗位职责及权限:(1)按照审批条件及标准,对申请材料及审查意见进行审定;(2)对符合条件、标准的,签署准予许可的意见,对不符合法定条件的,签署不予许可的意见。

(四)回复

1、岗位责任人:地矿股 

2、岗位职责及权限:(1)对未通过审批的,以书面形式一次性告知申请人理由及相关权利、投诉渠道,并将未通过的申请材料退还申请人;(2)通过审批的,地矿股开出缴款通知,收费、发证。

办理期限:法定时限 40个工作日,提速时限20个工作日。

收费标准:

1、延续、变更、换发采矿许可证费:100元。

2、采矿权使用费按矿区面积1000/平方千米,面积小于1平方       

千米大于0.5平方千米的按1000元收取,小于0.5平方千米的

       500元收取。

    3、采矿权价款:招拍挂出让的采矿权按成交价款收取,协议出让

       的按评估确认价款收取。

收费依据:《中华人民共和国矿产资源法》、国务院令第241号、湘财综

[2003]14号。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:07367821032

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

六、农用地转用、土地征收审查

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法

实施条例》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>

办法》、《建设用地审查报批管理办法》

办理条件:符合产业政策、符合供地政策、符合用地规模且资料齐全,          在年度计划内。

所需资料:

1、申请转用农用地、征(拨)用土地报批单;

2、呈报意见;

3、预审意见;

4、一书四方案;

5、建设项目立项批复;

6、申请用地报告;

7、业主单位法人身份证、组织机构代码证、营业执照;

8、规划设计条件、规划蓝线图;

9、环评意见;

10、土地开发项目验收确认书;

11、补充耕地指标确认书;

12、拟征地告知书及拟征地告知书送达回执;

13、土地补偿登记表;

14、被征地单位基本情况表;

15、调查结果确认登记表;

16、拟征地权属证明;

17、建设用地占地土地分类面积及权属汇总表;

18、勘测定界技术报告;

19、权属图;

20、土地利用现状图;

21、土地利用总体规划图;

22、批准的平面设计图。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:(1)对符合受理标准的,进行受理登记,转入

审查程序;(2)对申报材料不齐全、手续不完善的,及时将

需要补充材料、补办手续的要求一次性告知申请人;(3)对不符

合受理条件的,不予受理,及时告知理由、相关权利、投诉渠道。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:用地股股长

2)岗位职责及权限:对申请人提交的材料进行合法性、真实性

         审查;对符合条件,申请材料齐全的,可到现场组织勘查,

审查后报分管领导审批;对不符合条件的,提出退件意见。

2、复审

1)岗位责任人:分管领导

2)岗位职责及权限:对材料审查后报局长审批;对不符合条件的提出退件意见。

(三)组织资料、制作BTX文档

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:组织资料、制作BTX文档。

(四)一书四方案批准

1、岗位责任人:局长

2、岗位职责及权限:对报送的申请材料进行最终审定;同意审查意见的签名,不同意审查意见的,提出退件意见;

(五)远程上报

1、岗位责任人:用地股

2、岗位职责及权限:将相关资料上报上级审批机关。

办理期限:法定时限 40个工作日,提速时限20个工作日。

收费标准:

1、新增建设用地使用费34/

2、耕地开垦费水田33/,旱地21/

3、耕地占用税耕地32/,其他农用地25.6/

4、社保基金30/

5、水利建设资金3.4/

收费依据:财综[2006]48号、财综[2009]24号、湘政办发[2010]47号、

湖南省人民政府令第231号、湘政办发[2014]31号、湘政发[2011]27号、湘财综[2011]45号。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:0736--7821021

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

七、国家基础测绘成果资料提供、使用审批

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国测绘成果管理条例》

办理条件:符合法律、法规规定和产业政策;各类手续齐全;各类资

          料齐备。

所需资料:

1、申请人首次申请使用国家基础测绘成果的:

1)单位注册登记证书和相应的组织机构代码证及复印件;申请

         使用国家等级控制点,需提交测绘资质证书及复印件;

2)相应的保密管理制度和设备条件的证明材料;

3)单位内部负责管理保密资料的机构名称、人员姓名、联系方式

         以及上报材料均须加盖单位公章。

2、省内法人或者其他组织:

1)《国家基础测绘成果使用申请表》;

2)申请人所在地县级以上国土资源管理部门开具的《国家基础测

         绘成果使用证明函》;经办人有效身份证件及复印件;

3)属于各级财政投资项目的,须提交项目批准文件;

4)申请无偿使用国家基础测绘成果的,须提交相关报告及相应机

         关的公函。

3、外省法人或其他组织:

1)《国家基础测绘成果使用申请表》;

2)所在省测绘行政主管部门或所属中央国家机关、单位司(局)

及以上机关开具的《国家基础测绘成果资料使用证明函》;经办

人有效身份证复印件;

3)属于各级财政投资项目的,须提交项目批准文件;

4)申请无偿使用国家基础测绘成果的,须提交相关报告及相应机

         关的公函。

办理程序:

(一)受理、审查

1、岗位责任人:测绘管理办公室主任

2、岗位职责及权限:(1)负责衔接服务对象,并按照许可条件及标

准,对申办材料进行审查;(2)根据申办材料是否符合条件,分

别提出同意或者不同意的审核意见,报分管局领导决定;(3)对

不符合条件的,提出退件意见。

(二)决定

1、岗位负责人:分管领导

2、岗位职责及权限:(1)对报送的申请材料进行最终审定;(2)同

意审查意见的签名;(3)不同意审查意见的,提出退件意见。

(三)回复

1、岗位责任人:测绘管理管理办公室主任

2、岗位职责及权限:将决定情况告知申请人,返还资料并登记存档。

办理期限:法定时限10个工作日,提速时限5个工作日。

收费情况:不收费

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:07367821152

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

八、划拨土地使用权(含地上建筑物、其他附

    着物转让、出租审批)

项目类别:行政许可

许可对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《物权法》、《房地产管理法》、《土地登记办法》

办理条件:土地来源合法、界址清楚、面积准确、权属无争议;依法申

          请、资料齐全。

所需资料:

1、土地证;

2、双方身份证明;

3、已变更的房产证;

4、完税或减免税凭证;

5、宗地图。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

2、岗位职责及权限:(1)对符合受理标准的,进行受理,告知办理

时限;回复申请人业务咨询;预约看现场、测宗地界址点成果图

等;扫描、上传申请资料、网上申请;(2)对申报材料不齐全、

手续不完善的,及时将需要补充材料、补办手续的要求一次性告

知申请人;(3)对不符合受理条件的,不予受理,及时告知理由、

相关权利、投诉渠道。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:交易中心副主任

2)岗位职责及权限:按照许可条件,对申请人提交的材料进行

合法性、真实性审查;必要时进行实地查看;对符合条件、

申请材料齐全的,审查后报主任复审;对不符合条件

的,提出退件意见。

2、审核

1)岗位责任人:交易中心主任

2)岗位职责及权限:对符合条件的,审查后报分管领导审批;

对不符合条件的,提出退件意见。

(三)决定

1、岗位负责人:分管领导

2、岗位职责及权限:1)对窗口报送的申请进行最终审定;(2)同

意审查意见的签字;(3)不同意审查意见的,提出退件意见。

(四)办理土地登记或退件

1、岗位责任人:政务中心窗口

2、岗位职责及权限:(1)对批准的,办理土地登记;(2)对未批准

的,将申请资料退还申请人,并告知理由、相关权利、投诉渠道。

办理期限:法定时限 20个工作日;提速时限 12个工作日。

收费标准:

1、分摊使用权:住房90/宗,非住房180/宗,个人宗地720

/宗。

2、单独宗地收益金:住宅用途9/,商服用途24/(按  

       建筑面积计)。

收费依据:湘价服[2014]33号、常国土资发[2000]22号、相关会议纪要。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:07367821020

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

九、权限内建设项目用地预审

项目类别:非行政许可

审批对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《建设项目用地

          预审管理办法》、《湖南省建设项目用地预审管理办法》等

办理条件:

1、符合产业政策和行业发展规划;

2、有农用地转用计划指标;

3、土地来源合法、界址清楚、面积准确、权属无争议;

4、符合土地利用总体规划;

5、无地质灾害和压覆矿床;

6、符合建设项目投资强度和用地定额指标。

所需资料:

1、预审申请表;

2、预审申请报告;

3、上级主管部门、行业部门、区委区政府批复意见;

4、可行性研究报告或项目建议书批复文件及平面布局图,或项目备

   案批准文件及平面布局图;

5、项目选址意见书或规划设计条件、规划蓝线图;

6、测绘界址红线图及土地权属、土地分类面积表;

7、具有法律效力的土地利用总体规划图、土地利用现状图,并标出

   项目拟用地范围;

8、需批复项目建议书的审批类圈外单独选址项目还需出具是否压覆

       重要矿产资源的证明及地质灾害危险性评估报告。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:规划股

2、岗位职责及权限:收集整理预审资料、一次性告知补正资料等。

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:规划股股长

2)岗位职责及权限:实地踏勘、资料审查、拟定预审呈报意见等。

2、复审

1)岗位责任人:分管领导

2)岗位职责及权限:资料复核、审查预审呈报意见等。

(三)决定

1、岗位责任人:局长

2、岗位职责及权限:审查卷宗、签发预审意见。

(四)回复

1、岗位责任人:规划股

2、岗位职责及权限:告知当事人、返还资料并登记存档。

办理期限:法定时限20个工作日;提速时限 10工作日。

收费情况:不收费

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:07367821023

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

 

十、土地登记

项目类别:其他办事服务事项

服务对象:公民、法人或其他组织

办理依据:《物权法》、《湖南省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、

         《确定土地所有权和使用权若干规定》、《土地登记办法》

办理条件:

1、土地来源合法、界址清楚、面积准确、权属无争议;

2、依法申请、资料齐全。

所需资料:

1、初始登记:(1)土地登记申请书;(2)申请人身份证明材料;(3

土地权属来源证明;(4)宗地界址点图;(5)地上附着物权属证       

明;(6)法律法规规定的完税或者减免税凭证;(7)其他证明材料。

2、变更登记:(1)土地登记申请书、土地转让协议书;(2)交易双

       方身份证明材料;(3)土地证原件(出让土地还需提供土地出让

       合同原件);(4)已过户的房产证(复印件);(5)完税或者减免税

       凭证;(6)宗地界址点成果图;(7)应当提交的其他资料。

3、抵押登记:(1)土地登记申请书;(2)抵押人、抵押权人身份证

       明;(3)房屋他项权证复印件(净土地抵押除外);(4)土地证原

(出让土地还需提供土地出让合同原件);(5)借款合同;(6

抵押合同(含抵押物清单);(7)估价报告;(8)应当提交的其他

资料。

办理程序:

(一)受理

1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

2、岗位职责及权限:资料审查

(二)审查

1、初审

1)岗位责任人:地籍股副股长

2)岗位职责及权限:权属初审

2、复审

1)岗位责任人:地籍股股长

2)岗位职责及权限:权属复审

(三)决定

1、岗位责任人:分管领导

2、岗位职责及权限:权属审定

(四)回复

1、岗位责任人:政务中心国土资源局窗口

2、岗位职责及权限:办结通知申请人

办理期限:法定时限20个工作日;提速时限12个工作日。

收费标准:

1、初始登记:工本费20元。

2、变更登记:工本费20元。

3、抵押登记:(1)工本费20元;(2)服务费0.45(按成交额计收)

最高不超过2700元,收费额低于200元的按200元计收。

收费依据:

1、初始登记:湘发改价费[2014]958号。

2、变更登记:湘发改价费[2014]958号。

3、抵押登记:湘发改价费[2014]958号、湘价服[2014]33号。

监督检查:常德市鼎城区国土资源局监察室(0736-7821000

咨询渠道:0736--7821019

责任追究:按照《中华人民共和国行政许可法》第七章执行。

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