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农村居民点用地规划主要内容
作者:ghg 来源: 点击数: 更新时间:2011-06-02
 

农村居民点用地规划主要内容

(详见鼎城区土地利用总体规划)

 

一、农村居民点现状

2005年全区农村居民点用地14108.57公顷,按全区2005年末总人口85.15万计算,农村居民点人均用地高达191.10 m2/人,比国家规定的最高人均占地标准高出41.10 m2/人。

二、规划目标

2005年末,全区农村居民点用地面积为14108.57公顷,占全区土地总面积的6.11%

规划到2010年,全区农村居民点用地面积13935.05公顷, 占全区土地总面积的6.03%,比2005年减少173.52公顷

2020年,农村居民点用地面积12425.05公顷,占全区土地总面积的5.38%,比2010年减少1510.00公顷。

三、用地安排

1)通过迁村并点可以改变目前鼎城区村镇布局分散的状况,形成规模效应,从宏观的角度改变村镇建设用地利用率低和重复建设、重复投资的现象;同时,有利于统一安排区域性的基础设施和生态环境的保护措施,为村镇建设用地的合理配置提供条件。村镇布局调整,以建制镇和中心村为核心实施扩并,进行主要的村镇建设。

鼎城规划期内主要集镇布局规划

单位:公顷

行政单位
所在村名
2005年现状
2010年规模
2020年规模
黑山嘴村、七港村等
30
53
96
黄珠洲乡
黄珠洲村
82
90
106
沧山
沧浪坪、东山坪
20
50
90
长岭岗乡
长岭岗村
25
57
92
唐家铺
古龙山、金泉山村
50
56
103
长茅岭
马鞍头村
45
50
76
花岩溪
花岩溪村
20
30
78
区直
园艺场
10
20
42
 

2)建立多功能农村居民点,加强中心村建设

结合本村水面、果园、稻田、矿藏等自然优势,在周家店、双桥坪、镇德桥、韩公渡、谢家铺、斗姆湖等乡镇,选择具有非农产业发展潜力,能吸纳人口能力的村落,通过壮大非农产业培育发展若干个中心村,并且通过带动迁村并点,从而实现对村镇布局的调整,促进村镇集中发展(具体规划见附表6)。

区内土地主要用于城镇、居民点建设,须符合经批准的城区、建制镇、村庄和集镇建设规划;区内城镇建设应优先利用现有低效建设用地、闲置地和废弃地;区内农用地在批准改变用途之前,应当按原用途使用,不得荒芜;区内建设用地应当整理复垦为耕地或其他农用地,规划期间确实不能整理、复垦的,可保留现状用途,但不得扩大面积。

    严格按照《湖南省人民政府关于农村宅基地管理办法》审核农村居民点用地,农民人均新建房占地控制在150m2以内,并积极推进村庄整理。
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